Husleietvistutvalget: hvem kan sende inn en boligleietvist
Husleietvistutvalget behandler tvister om leie av bolig i hele Norge, også på Svalbard. Før du sender inn saken, må du ha fremmet kravet skriftlig overfor motparten og gitt en rimelig frist til å svare.
Dette avgjør de
- Tvister om depositum, skyldig leie, mangler ved boligen, oppsigelse og krav etter utflytting.
- Om et krav er dokumentert med leiekontrakt, korrespondanse, bilder, protokoller og betalingsopplysninger.
- Boligleietvister fra hele Norge, også Svalbard.
Dette avgjør de ikke
- Tvister om leie av forretningslokaler eller andre lokaler som ikke er bolig.
- Saker der kravet ikke først er sendt skriftlig til motparten.
- Straffesaker eller konflikter som ikke gjelder leieforholdet.
Frist og hjemmel
Husleietvistutvalget: Ingen fast ukesfrist
Hjemmel: husleieloven § 3-5 (depositumskonto).
Ved depositumskonto: krever du utbetaling, varsler banken utleier. Beløpet skal utbetales etter fem uker med mindre utleier innen fristen dokumenterer et grunnlag som stanser utbetalingen, jf. husleieloven § 3-5. Følg fristen i bankens varsel.
Står det en annen frist i vedtaket eller kravet ditt, er det den som gjelder. Fristen i vedtaket går foran det som står her.
Hvem klagen skal til – og i hvilken rekkefølge
Send først et tydelig skriftlig krav til utleier eller leier. Oppgi hva du krever, hvorfor og hvilke dokumenter som støtter kravet. Blir dere ikke enige, kan saken sendes digitalt til Husleietvistutvalget.
Husleietvistutvalget
Tvister om leie av bolig i hele Norge, også på Svalbard, blant annet om husleie, depositum, mangler og oppsigelse.
- Legg ved leiekontrakten, depositumsavtalen og bankens varsel
- Oppgi post for post hva utleier krever trukket, og hva du bestrider
- Legg ved overtakelsesprotokoll og bilder fra innflytting og utflytting
Slik sendes klagen: Digitalt skjema hos Husleietvistutvalget etter at kravet først er sendt skriftlig til motparten
Etter at klagen er sendt
Utvalget kontrollerer at saken faller innenfor virkeområdet og at nødvendige dokumenter er lagt ved.
Motparten får uttale seg, og du kan få anledning til å kommentere svaret. Behandlingen er i hovedsak skriftlig.
Utvalget kan mekle mellom partene eller avgjøre tvisten. Følg informasjonen i avgjørelsen om eventuell videre prøving.
Vi oppgir ikke saksbehandlingstid her, fordi organet ikke oppgir et tall vi kan vise til kilden på. Spør organet direkte hvis ventetiden har betydning for deg.
Vanlige spørsmål
Gjelder Husleietvistutvalget i min kommune?
Ja. Husleietvistutvalget behandler boligleietvister i hele Norge, også på Svalbard.
Hva bør jeg legge ved?
Leiekontrakten, det skriftlige kravet, motpartens svar, betalingsopplysninger og relevante bilder eller protokoller. Legg bare ved dokumenter som gjelder tvisten.
Hva gjelder femukersfristen for depositum?
Når leier krever utbetaling fra depositumskontoen, varsler banken utleier. Beløpet skal utbetales etter fem uker med mindre utleier innen fristen dokumenterer et grunnlag som stanser utbetalingen, jf. husleieloven § 3-5.
MinKlage er beslutningsstøtte, ikke juridisk rådgivning, og vi er ikke advokater. Innholdet er generelt. Fristen og reglene i din sak følger av vedtaket eller kravet du har mottatt.